🔍 ¿Qué es un estudio de título?

Es una revisión legal detallada del historial de la propiedad, realizada por un abogado o notario especializado. Su objetivo es confirmar que el título está "limpio", es decir:

• Que el propietario actual aparece correctamente inscrito en el Registro de la Propiedad

• Que no existen hipotecas viejas sin cancelar formalmente

• Que no hay embargos, anotaciones preventivas o litigios pendientes

• Que no hay problemas de herencia sin resolver o herederos no incluidos

• Que los linderos y cabida coinciden con lo que realmente se está vendiendo

⚠️ ¿Qué puede pasar si no haces esta revisión?

Muchos vendedores descubren estos problemas cuando ya tienen un comprador listo para cerrar. Algunos ejemplos reales:

• Escrituras sin inscribir desde hace 20 años

• Herederos desaparecidos que no firmaron

• Hipotecas pagadas, pero no canceladas en el Registro

• Tasaciones detenidas por discrepancias en la cabida del solar

• Litigios viejos que nunca se eliminaron del expediente
  
  

Todo esto puede detener o anular una venta, aunque el comprador esté listo y el banco quiera financiar.

✅ Ventajas de hacer el estudio de título antes de poner la casa en venta:

• Te ahorras atrasos y frustraciones en el cierre

• Te da tiempo para resolver cualquier asunto legal antes de comprometerte con un comprador

• Aumenta la confianza del comprador (y de su banco si es financiado)

• Le da más valor a tu propiedad al demostrar que está lista para venderse sin problemas

• Evita que pierdas al comprador por trabas legales que pudieron evitarse

🚀 En Vende Tu Casa Rush lo hacemos diferente

Con más de 25 años en el mercado, sabemos que una venta fluida empieza por tener los documentos en orden. Por eso, antes de publicar tu propiedad:

• Analizamos el historial de títulos con abogados expertos

• Verificamos el Registro de la Propiedad y CRIM

• Coordinamos con los herederos si la propiedad es heredada

• Te orientamos con claridad sobre los pasos a seguir

Si hay algo que resolver, lo hacemos antes de firmar un contrato. No después.

🎯 Un paso que marca la diferencia

Vender tu casa no debe ser una pesadilla. Una simple preinspección puede ahorrarte miles de dólares, semanas de atraso y hasta la pérdida de una buena venta. Hazlo con profesionales que se encargan de todo.