💸 1. CRIM atrasado o incorrecto

Uno de los errores más frecuentes es no tener el CRIM al día o desconocer cuánto realmente se debe.
📌 Este detalle puede detener el cierre.
🔧 ¿Cómo ayudamos? Verificamos tu cuenta desde el inicio y te orientamos sobre ajustes, deudas o exoneraciones disponibles.

🏛️ 2. Honorarios legales y de notaría

El cierre conlleva gastos obligatorios como:

• Redacción de la escritura

• Sellos y comprobantes

• Honorarios notariales
  💰 Costo estimado: $800 – $2,000
  🤝 ¿Sabías qué? Podemos ayudarte a negociar quién asume esos costos en algunos casos.
  
  

🧾 3. Sellos y documentos de Hacienda

Todo cierre requiere cumplir con Hacienda:

• Formularios como el 480.7C

• Certificaciones contributivas
  🚨 Si están vencidos o incorrectos, el cierre se atrasa.
  📘 ¿Cómo ayudamos? Te guiamos paso a paso en lo que necesitas presentar.
  
  

🧹 4. Preparación de la propiedad

Antes de enseñar o tomar fotos, la casa debe estar limpia, ordenada y lista.
Ejemplos de gastos:
🧼 Limpieza profesional: $150 – $300
🚚 Desalojo o recogido: $400+
🔧 Reparaciones menores: $500 – $2,000
👃 Consejo: El día de fotos o visitas debe oler bien y lucir impecable.

🏦 5. Cancelación de hipoteca

Si tu casa está hipotecada, cancelarla tiene su costo:

• Honorarios legales

• Certificaciones del banco

• Gastos notariales
  📝 ¿Cómo ayudamos? Coordinamos con tu banco para agilizar todo el proceso.
  
  

⚖️ 6. Cuotas de mantenimiento o deudas judiciales

🔍 Algunas propiedades tienen:

• Cuotas de mantenimiento atrasadas

• Embargos registrados

• Préstamos personales con pagaré sobre la finca
  📉 Estos costos muchas veces no se conocen hasta que ya hay comprador.
  ✅ Nosotros verificamos desde el principio el estatus registral y financiero de la propiedad.
  
  

📉 7. Pérdidas por falta de estrategia

No tener una buena estrategia puede costarte:

• Meses en el mercado

• Bajar el precio innecesariamente

• Alejar compradores serios
  🎯 ¿Qué hacemos diferente? Con experiencia, fotos profesionales, marketing y red de compradores calificados, vendemos más rápido y mejor.
  
  

🎯 Con Vende Tu Casa Rush: sin sorpresas ni dolores de cabeza

Te ayudamos desde el día uno a:
✅ Identificar todos los costos reales
✅ Preparar tu casa para la venta
✅ Coordinar con CRIM, Hacienda y bancos
✅ Negociar a tu favor

¿Listo para vender sin dolores de cabeza?

Evita sorpresas costosas. Vende rápido, seguro y con el respaldo de expertos.

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