Errores Comunes al Comprar Propiedad en Puerto Rico

1. 🔍 No verificar tu precalificación antes de buscar

Error: Salir a ver casas sin saber cuánto puedes pagar o si calificas.
Consecuencia: Pierdes tiempo, te ilusionas con propiedades fuera de tu alcance y no puedes hacer ofertas serias.
Solución: Antes de ver casas, obtén tu carta de precalificación con un banco o originador confiable.

2. 💸 Pensar solo en el pronto y no en los gastos de cierre

Error: Creer que solo necesitas el pronto (ej. 3.5% para FHA).
Consecuencia: Te enfrentas con sorpresas al final: tasación, seguro, escrituras, CRIM, entre otros.
Solución: Planifica un 5–8% adicional del precio para cubrir gastos de cierre completos.

3. 🧱 Comprar sin inspección estructural

Error: No hacer inspección porque la casa “se ve bien”.
Consecuencia: Descubres problemas graves luego de la compra: filtraciones, grietas, electricidad vieja…
Solución: Haz una inspección profesional, especialmente si compras propiedad usada.

4. ❗ No leer ni entender el contrato de compraventa

Error: Firmar sin saber qué derechos y responsabilidades tienes.
Consecuencia: Puedes perder tu depósito o quedar atrapado en un acuerdo injusto.
Solución: Asegúrate de que un corredor te explique cada cláusula del contrato antes de firmar.

5. 🏦 Confiar solo en el banco y no en un corredor

Error: Pensar que el banco se encarga de todo.
Consecuencia: El banco protege su dinero, no necesariamente tus intereses como comprador.
Solución: Un corredor representa tus intereses, te protege legalmente y no tiene costo para ti como comprador.

6. 🌪️ Enamorarse de la casa equivocada

Error: Comprar con emoción sin evaluar la zona, accesos, nivel de inundabilidad, CRIM, permisos, etc.
Consecuencia: Terminas con una casa bonita… pero llena de problemas.
Solución: Evalúa la propiedad más allá de lo visual. Tu corredor puede ayudarte con eso.

🧠 Conclusión

Comprar bien no es solo encontrar la casa bonita —es evitar errores que te pueden salir muy caros. La orientación correcta desde el primer paso hace toda la diferencia. No compres solo. Oriéntate.

🤝 En Vende Tu Casa Rush te ayudamos a:

• Evitar errores financieros y legales

• Coordinar tasación, inspección, CRIM y permisos

• Entender todo el proceso con claridad

• Conseguir opciones reales dentro de tu presupuesto
  
  

📞 ¿Listo para comprar sin errores?

Llámanos al (787) 800-6060 o visita
🌐 www.vendetucasarush.com
y déjanos ayudarte a hacerlo bien desde el día uno.