Guía para Primeros Compradores en Puerto Rico 

🧭 ¿Comprando tu primera casa en Puerto Rico? ¡Aquí tienes la ruta completa!

Comprar tu primera casa puede parecer complicado… préstamos, papeleo, inspecciones, tasaciones. Pero tranquilo. Con la guía correcta y un corredor que te oriente bien, el proceso puede ser más claro, rápido y seguro. Aquí te explicamos paso a paso qué debes hacer para comprar tu propiedad en Puerto Rico sin perder tiempo ni dinero.

✅ Paso 1: Evalúa tu presupuesto y crédito

Antes de ver casas, conoce tu realidad financiera:

• ¿Tienes ingresos estables?

• ¿Cuánto puedes pagar mensual?

• ¿Cómo está tu crédito?
  
  

💡 Tip: Para un préstamo FHA necesitas un crédito mínimo de 600 (ideal: 700+).
También considera gastos de cierre (2–5% del precio) y pronto (FHA requiere solo 3.5%).

✅ Paso 2: Busca orientación y pre-cualificación bancaria

Conéctate con un corredor y un originador de hipotecas para:

• Evaluar tu capacidad de préstamo.

• Saber qué tipo de financiamiento te conviene (FHA, VA, Rural, Convencional).

• Obtener tu carta de pre-cualificación, que es esencial para hacer ofertas.

🔑 No necesitas tener todo perfecto para empezar. El banco te guía y te da opciones.

✅ Paso 3: Define lo que necesitas en tu casa

Antes de salir a buscar:

• ¿Cuántos cuartos y baños?

• ¿En qué pueblos o barrios?

• ¿Con patio? ¿Con espacio para crecer?

• ¿Cerca de tu trabajo o de la escuela de los nenes?
  
  

Tu corredor te puede ayudar a buscar opciones que se ajusten a tu realidad y no te hagan perder tiempo.

✅ Paso 4: Comienza la búsqueda con tu corredor

Un corredor con experiencia:

• Te muestra propiedades reales (no listados vencidos ni fantasmas).

• Te orienta sobre tasación, zonas inundables, permisos, condiciones estructurales.

• Negocia el precio contigo y protege tus intereses.

💡 Evita ir directo con el vendedor o con múltiples agentes sin coordinación. Un corredor te representa de forma exclusiva y sin costo para ti.

✅ Paso 5: Hacer oferta y contrato de compraventa

Cuando encuentres la casa ideal:

• Se presenta una oferta formal con precio, condiciones y tiempo para cerrar.

• Si aceptan, se firma el contrato de compraventa y se comienzan los trámites legales y bancarios.

✅ Paso 6: Proceso bancario e inspecciones

Una vez el banco entra:

• Se ordena la tasación (usualmente $350–$500).

• Puedes hacer una inspección estructural si deseas (muy recomendable).

• El banco verifica título, CRIM, permisos, deudas, etc.

• Si todo va bien, se aprueba tu préstamo y se agenda el cierre.

✅ Paso 7: ¡Firma y mudanza!

En el cierre:

• Se firman las escrituras con el notario.

• Se desembolsa el dinero.

• Te entregan las llaves.

🎉 ¡Eres oficialmente dueño de tu primera propiedad!

📦 Documentos que usualmente necesitarás:

• Talonarios de pago o evidencia de ingresos (últimos 30 días)

• Planilla de contribución (últimos 2 años)

• Estado de cuenta bancario (últimos 2 meses)

• Identificación con foto

• Carta de empleo (si aplica)

• Prueba de fondos para pronto o gastos de cierre

🤝 ¿Cómo te ayudamos en Vende Tu Casa Rush?

• Te conectamos con bancos y originadores confiables.

• Te ayudamos a preparar documentos y evitar errores.

• Buscamos casas reales que se ajusten a tu préstamo.

• Te guiamos en cada paso sin cobrarte como comprador.

• Te evitamos perder tiempo, dinero o meterte en un problema legal.

📞 ¿Listo para comenzar el proceso?

No esperes más.
Llámanos al (787) 800-6060 o entra a www.vendetucasarush.com