Comprar tu primera propiedad puede parecer una meta lejana, sobre todo si eres joven y estás comenzando tu vida profesional. Por eso, el nuevo programa “Vivienda Joven” lanzado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV) representa una oportunidad única para jóvenes puertorriqueños entre los 21 y 35 años.

A continuación, te explicamos en qué consiste el programa, sus beneficios y cómo puedes solicitarlo.

🎯 ¿Qué es el programa Vivienda Joven?

Es un programa de financiamiento especial creado para apoyar a jóvenes profesionales a adquirir su primer hogar. El objetivo principal es facilitar la compra a personas que, a pesar de tener empleos estables, enfrentan barreras como el alto pronto o los costos de cierre.

📟 Beneficios clave del programa

• Financiamiento: Puedes obtener hasta el 98% del valor de la propiedad y hasta el 105% si se incluyen los costos de cierre. Esto significa que necesitarás menos dinero inicial para concretar la compra.

• Tasa fija: El interés se mantiene en un 5% anual, lo que proporciona estabilidad y previsibilidad en tus pagos mensuales a lo largo del tiempo.

• Asistencia económica: Recibes $55,000 de ayuda directa, más $5,000 adicionales si compras en una zona urbana, lo que puede cubrir gran parte del pronto o los gastos de cierre.

• Requisitos mínimos: Debes tener entre 21 y 35 años y haber completado un grado postsecundario (ya sea universitario, técnico o vocacional).

• Empleos no tradicionales: Se aceptan ingresos de trabajadores independientes, freelancers o contratistas, siempre que puedan comprobarse.

• Facilidad para primerizos: El ingreso requerido varía entre $20,000 y $200,000 anuales, dependiendo del monto del préstamo que solicites.

🧠 ¿Quiénes pueden beneficiarse?

El programa está dirigido a jóvenes puertorriqueños que:

• Tienen entre 21 y 35 años.

• Cuentan con un grado universitario, técnico o cualquier otra certificación postsecundaria.

• No han tenido una propiedad a su nombre anteriormente.

• Tienen ingreso estable, aunque sea de forma independiente.

📍 Ventajas competitivas

• El financiamiento incluye no solo la compra, sino también los gastos de cierre.

• Se puede utilizar junto con otras ayudas de la AFV.

• Promueve la compra en zonas urbanas, ayudando a revitalizar comunidades.

✅ Requisitos oficiales para solicitar "Vivienda Joven" según la AFV

• Edad: Tener entre 21 y 35 años al momento de la solicitud.

• Educación: Haber completado un grado postsecundario (universitario, técnico o vocacional) dentro de los últimos cinco años, con diploma o certificación oficial.

• Ingreso: Mínimo $20,000 anuales. El máximo depende del monto del préstamo:

  • Para préstamos hasta $190,000: ingreso máximo de $86,000.

  • Para préstamos entre $190,001 y $330,000: ingreso máximo de $150,000.

• Empleo:

  • Ser empleado a tiempo completo o bajo contrato formal vigente (mínimo 6 meses de antigüedad o carta de oferta).

  • Se aceptan trabajadores por cuenta propia con al menos un año de historial comprobable.

• Historial de crédito:

  • Mínimo de 600 puntos de crédito.

  • Si no se tiene historial o credit score, se aceptará evidencia de crédito alterno (como pagos puntuales de servicios, renta, etc.).

• Solicitud: El proceso inicia directamente en una institución financiera participante (banco o cooperativa).

📝 ¿Cómo aplicar al programa de Vivienda Joven en PR ?

1. Verifica que cumples con los requisitos de edad, educación e ingresos.

2. Contacta una institución financiera participante (banco o cooperativa).

3. Solicita una orientación para determinar elegibilidad.

4. Prepara tu documentación:

   • Certificación académica postsecundaria

   • Identificación válida

   • Evidencia de ingresos (incluyendo si eres independiente)

5. Llena la solicitud de la AFV junto con tu entidad financiera.

Para más detalles puedes visitar el documento oficial: Guía Vivienda Joven PDF

🤔 ¿Vale la pena?

¡Definitivamente! Este tipo de ayuda puede representar la diferencia entre seguir alquilando o convertirte en dueño de tu primer hogar antes de los 35 años. Si calificas, no pierdas la oportunidad.

📘 Más información oficial

Para más detalles sobre el programa, puedes acceder al documento oficial aquí: 👉 https://www.afv.pr.gov/wp-content/uploads/2025/06/viviendajoven-afv-rev.pdf

📲 ¿Necesitas ayuda para comenzar?

En Vende Tu Casa Rush te ayudamos a identificar propiedades elegibles, preparar tu solicitud y te orientamos durante todo el proceso.

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