🔍 ¿Puedo vender si aún debo la casa?

Sí. Tener una hipoteca activa no impide vender, pero debes saldarla al momento del cierre. El banco cobrará lo que reste del préstamo y el resto del dinero (si lo hay) será para ti.

🧾 Paso 1: Solicita tu "payoff"

El "payoff" es el balance exacto de tu hipoteca, con intereses acumulados hasta una fecha específica. Este documento es obligatorio para el cierre.

✅ Pídelo a tu banco con tiempo (usualmente tarda entre 3 y 10 días laborables).
✅ Debe estar actualizado el día del cierre.

⚠️ Ojo con las penalidades y cargos ocultos

Revisa si tu préstamo tiene:

• Penalidades por pago anticipado

• Cargos por cancelación de hipoteca

• Costos notariales y certificaciones del banco

📌 Estos gastos deben planificarse desde el inicio.

🏦 ¿Y si debo más de lo que vale la propiedad?

Esto se conoce como "venta en pérdida" o short sale. No es lo ideal, pero se puede hacer con la aprobación del banco.

🔹 Requiere documentación financiera, negociaciones con el banco y más tiempo.
🔹 En Vende Tu Casa Rush hemos manejado decenas de estos casos con éxito.

📆 Planifica el tiempo y el proceso legal

Vender con hipoteca requiere coordinación con:

• Tu banco (para el payoff y documentos)

• El abogado del cierre

• Hacienda (para comprobantes)

• CRIM (si hay deuda o errores)
  
  

En Vende Tu Casa Rush coordinamos todo esto por ti para que no se te pase nada.

🧠 ¿Por qué trabajar con profesionales?

Porque aquí es donde un corredor con experiencia marca la diferencia. Nosotros:

• Calculamos tus costos desde el primer día

• Verificamos todo con el banco, CRIM y Hacienda

• Coordinamos cada paso hasta el cierre

• Negociamos los mejores términos para ti
  
  

💼 ¿Y si estás atrasado en el préstamo?

También hay opciones. Podemos ayudarte a:

• Evaluar si es viable una venta corta (short sale)

• Negociar con el banco antes de que la propiedad entre en ejecución

• Buscar compradores rápidos que paguen en efectivo
  
  

🎯 Conclusión: Vender con hipoteca es posible… si sabes cómo hacerlo

No tienes que hacerlo solo ni esperar a saldar tu hipoteca. Con la estrategia correcta puedes vender sin estrés y con todo en regla.

En Vende Tu Casa Rush hemos ayudado a cientos de dueños como tú a vender propiedades hipotecadas sin complicaciones.

📞 ¿Listo para comenzar?
Déjanos ayudarte a vender bien, rápido y sin sorpresas.