¿Vender financiado o cash? Conoce las diferencias

🟢 VENTA CASH: rápida y directa

Una venta cash significa que el comprador tiene el dinero completo listo para el cierre, sin depender de un banco.

✅ Ventajas:

• Cierre más rápido (a veces en 7–14 días)

• Menos papeleo

• No requiere tasación obligatoria

• Menos riesgo de que la venta se caiga
  
  

⚠️ Desventajas:

• El comprador usualmente busca un descuento a cambio de la rapidez

• Puede ofrecer menos que un comprador financiado
  
  

Ejemplo real:
Un cliente recibió una oferta cash $10,000 más baja que otra financiada, pero prefirió evitar el proceso bancario y cerró en 10 días.

🏦 VENTA FINANCIADA: más formal pero más lenta

Aquí el comprador solicita un préstamo hipotecario y el banco entra en el proceso.

✅ Ventajas:

• En algunos casos, puedes recibir un mejor precio

• Más compradores disponibles en el mercado con financiamiento
  
  

⚠️ Desventajas:

• El cierre puede tardar de 45 a 60 días (o más)

• Dependes de que el banco apruebe todo (tasación, ingresos, historial crediticio)

• Si la propiedad no tasó, el banco no aprueba el monto total y la venta puede complicarse
  
  

Ejemplo real:
Una venta se retrasó 3 meses porque el banco pidió documentos adicionales y el comprador cambió de empleo durante el proceso. Terminó cayéndose.

👨‍💼 ¿Y qué papel juega un corredor en todo esto?

Ya sea venta cash o financiada, trabajar con un corredor profesional hace una diferencia enorme:

Ventajas de tener un corredor:

• Evalúa si la oferta es justa (según el valor de mercado actual)

• Filtra compradores poco serios o no calificados

• Ayuda con la negociación (precio, términos, cláusulas)

• Coordina con el banco, abogado y tasador si la venta es financiada

• Evita errores legales o técnicos que pueden hacerte perder tiempo y dinero
  
  

Un buen corredor no solo vende tu casa… protege tu venta.

🎯 En resumen:

✔️ La venta cash es más rápida, pero podría ser por menos
✔️ La venta financiada toma más tiempo, pero puede rendir más
✔️ Lo importante es estar bien orientado
✔️ Un corredor con experiencia te guía, te defiende y te ahorra dolores de cabeza

¿No sabes qué tipo de comprador te conviene más?
Escríbenos y te ayudamos a evaluarlo.